家賃保証会社の審査が通らない人へ｜落ちた理由と通過のコツを徹底解説

2025-07-02 2025-07-02

endo-realestate

賃貸物件を契約するとき、多くの方が通るのが「家賃保証会社の審査」です。

ただ、中には「気に入った物件があったのに、保証会社の審査に落ちてしまった…」という方もいます。

この記事では、実際に不動産の現場でよくある事例をもとに、審査に落ちる原因・対策・物件の探し方まで詳しく解説します。

「次こそは審査に通りたい」「審査に不安があるけど、どうすればいいか分からない」そんな方にとって、この記事がヒントになれば幸いです。

家賃保証会社とは？なぜ必要なの？

家賃保証会社とは、入居者が家賃を滞納した場合に、大家さんへ代わりに家賃を立て替えてくれる会社です。最近では、多くの賃貸物件でこの保証会社の加入が義務化されています。

オーナー側にとっては「家賃未払いのリスク」を減らせるため、入居希望者はこの保証会社の審査に通過する必要があります。

もっとも多いのが、過去に支払いの延滞があったケースです。

これらは信用情報に記録され、保証会社によってはCICやJICCといった信用機関の情報をチェックしています。

以下のようなケースは審査で不利になる可能性があります。

保証会社によっては連帯保証人や緊急連絡先が必要なこともあります。以下のような場合は不適格と判断されることがあります。

申込書に記載する内容にミスや虚偽があると、審査落ちの原因となります。

保証会社によって審査基準は異なります。一社で落ちたとしても、別の保証会社で通る可能性があります。

連帯保証人をつけることで、審査のハードルが下がるケースもあります。安定した収入がある家族・親族がいれば相談してみましょう。

年収に対して家賃が高すぎると、審査に通りにくくなります。家賃は月収の3分の1以内を目安にしましょう。

審査に不安がある方こそ、親身に相談に乗ってくれる不動産会社を選びましょう。柔軟な提案や、通りやすい物件の紹介など、プロの視点でアドバイスしてくれる会社がおすすめです。

当社「遠藤不動産」では、審査に不安を抱えるお客様からのご相談も多数いただいております。

「審査が通らないかも…」と不安な方も、まずはお気軽にご相談ください。

家賃保証会社の審査に落ちても、決して諦める必要はありません。

以下の対策を試してみましょう。

遠藤不動産では、初期費用を抑えたい方や審査に不安がある方も、しっかりサポートしています。千葉市で賃貸をお探しの方は、ぜひ一度お問い合わせください。