バルコニーでの喫煙問題
endo-realestateマンションにお住まいの方の中には、バルコニーでの喫煙について疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。
結論から言うと、バルコニーでの喫煙は、マンションの管理規約や使用規則で定められていることが多いです。
規約で禁じられている場合はもちろん、特に記載がない場合でも、近隣トラブルに発展する可能性があるため、控えた方が良いと思います。
以下では、バルコニーでの喫煙に関する詳細と、トラブル回避のための対策について解説します。
1.バルコニーでの喫煙は、規約で定められていることが多い
マンションのバルコニーは、共用部分に分類されます。共用部分は、廊下やエントランスと同様に、居住者みんなで利用するエリアです。
そのため、「共用部分での火気厳禁」や「共用部分での喫煙禁止」といった規定が設けられている場合が多く、このような規約がある場合は、バルコニーでの喫煙は禁止となります。
賃貸物件の場合は、賃貸借契約書や入居案内書などに、バルコニーでの喫煙に関する禁止事項が記載されていることが多いです。
規約や契約書に違反した場合は、状況によっては損害賠償請求される可能性もありますので、事前に必ず確認しておきましょう。
2.規約で喫煙が認められている場合でも、トラブルに繋がる可能性がある
たとえ規約でバルコニーでの喫煙が認められている場合でも、近隣住民の迷惑になる可能性があります。
タバコの煙や臭いは、上下左右の住戸に伝わりやすく、不快に感じる人も少なくありません。
特に、洗濯物に臭いが付着したり、子どものいる家庭では健康被害の心配もされます。
トラブルを避けるためには、喫煙前に周囲に配慮し、可能であれば別の場所で喫煙することをおすすめします。
3.近隣住民のタバコに困ったときは
バルコニーでの喫煙が認められているマンションであっても、実際に近隣住民の喫煙が原因でトラブルが発生している場合は、管理組合または管理会社に相談しましょう。
直接相手に苦情を言うと、面倒な人の場合トラブルになってしまうことがあるため、管理組合を通して間接的に注意してもらうのがオススメです。
感情的にならず冷静に対応することが大切です。
4.マンションで喫煙したい場合は
どうしてもマンション内で喫煙したい場合は、以下の方法を検討しましょう。
①部屋の中で喫煙する
原状回復費は確実に取られますが、諦めて室内で吸いましょう。
②加熱式タバコを使用する
原状回復費は取られることもあるようですが、普通のタバコと比べて煙や臭いが少ないため影響が少ないと言われています。
換気扇の下で吸っていたら、退去時にバレなかったという人もいます。
運によるので何とも言えませんが。
そもそもですが、室内喫煙が禁止されている賃貸物件もあるので注意が必要です。
5.まとめ
バルコニーでの喫煙は、規約や近隣住民への配慮が重要です。
一度引越しをしたら何年か住むと思いますので、他人に迷惑をかけないことを心がけましょう。
また、どうしてもマンション内で喫煙したい場合は、原状回復費を諦めて室内で堂々と吸いましょう。
